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廣州運(yùn)到濟(jì)南槐蔭區(qū)貨運(yùn)公司特快直達(dá)新京報貝殼財經(jīng)訊（記者 程子姣）2月24日，另類資產(chǎn)管理公司普洛斯宣布，其2021年募資、租賃及新項(xiàng)目開發(fā)均創(chuàng)新高。普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官梅志明稱，2021年，普洛斯物流基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)募資超136億美元。截至2021年12月，全球資產(chǎn)管理規(guī)模超過1200億美元。普洛斯去年全球新租和續(xù)租面積達(dá)2,430萬平方米。集團(tuán)還新交付了470萬平方米的設(shè)施；同時，啟動了79億美元的新開發(fā)項(xiàng)目，同比增長50%。普洛斯通過私募股權(quán)基金，投資于成熟和成長階段的企業(yè)。截至2021年底，普洛斯已向全球100多家科技公司，以股權(quán)投資形式投入超過30億美元，其中包括美國房地產(chǎn)科技公司VTS、電子商務(wù)履約技術(shù)公司Deliverr和壹米滴答、車貨匹配平臺Flock Freight和福佑卡車、供應(yīng)鏈數(shù)據(jù)平臺Parsyl和Orderful、快遞初創(chuàng)公司Loggi和FrontDoor Collective，以及包括G7、SmartDrive和Cobli在內(nèi)的車隊(duì)管理SaaS平臺。普洛斯旗下隱山資本的資產(chǎn)管理規(guī)模已達(dá)到近30億美元，其首支專注于新能源充電樁的基金于2021年10月推出。在這一年中，隱山資本已有五個投資項(xiàng)目上市，其中包括東航物流和京東物流。新京報貝殼財經(jīng)記者 程子姣 編輯 陳莉 校對 王心我們的理念：服務(wù)為主，顧客至上。我們的準(zhǔn)則：優(yōu)勢航線，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，優(yōu)秀人才，優(yōu)良管理。我們的承諾：安全，快捷，經(jīng)濟(jì)，誠信，專業(yè)。我們的目標(biāo)：攜手發(fā)展，互利共贏。您的關(guān)注是我們的榮幸，您的支持是我們的驕傲！選擇我們，選擇安心，選擇雙贏！您值得信賴的合作伙伴！

英國《金融時報》也在近期報道關(guān)注中國快遞業(yè)，稱中國廣州市物流公司淘金熱洶涌之際，快遞員成為掘金人。其中稱，大數(shù)據(jù)平臺菜鳥網(wǎng)絡(luò)引領(lǐng)快遞業(yè)創(chuàng)新潮流，完成逾越式改造。目前,中國70%的快遞包裹運(yùn)轉(zhuǎn)在了菜鳥平臺上。高速增長、拉動經(jīng)濟(jì)的同時，快遞業(yè)也創(chuàng)造了百萬級的就業(yè)。去年12月快遞超300億件后，人民網(wǎng)報道征引北京交通大學(xué)和菜鳥網(wǎng)絡(luò)等發(fā)布的報告稱，廣州市物流業(yè)對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)展開意義嚴(yán)重，特別對帶動就業(yè)作用龐大。僅2015年全國發(fā)出的207億件快遞就帶動了203萬人就業(yè)，包括快遞員、分揀員和貨車司機(jī)等多種崗位。測算標(biāo)明，每增加10000個快遞，就可以帶動一個人就業(yè)，行業(yè)年均新增的就業(yè)崗位約20萬個，相較于十年前已增長近13倍。公司以長三角、珠三角為依托,已構(gòu)成輻射全國的運(yùn)輸效勞網(wǎng)絡(luò)，已在上海、蘇州、無錫、昆山、廣州、深圳、惠州、北京、天津、南京、長沙、南昌等各大中城市設(shè)立分公司或辦事處，長途運(yùn)輸通達(dá)80多個城市，短途配送掩蓋珠三角、長三角等各大區(qū)域，線路掩蓋全國300多個地域。 更省錢、更省時、更省力是我們對客戶孜孜不倦的追求；更安全、更快捷、更方便是我們對每一個客戶鄭重的承諾；誠信為本、穩(wěn)健經(jīng)營、嚴(yán)謹(jǐn)高效、熱情周到、客戶完全滿意是鑫富物流的首要任務(wù)；晝夜服務(wù)，風(fēng)雨無阻，安全至上，微笑待客，是鑫富物流的行為準(zhǔn)則；珍惜與客戶每一次合作，重視時效、品質(zhì)及真誠是鑫富人的使命，——鑫富物流是您的優(yōu)秀合作伙伴。物流地產(chǎn)正逐漸走進(jìn)大眾視野。2月中旬，亞太地區(qū)最大不動產(chǎn)管理公司ESR完成一宗華東地區(qū)總面積逾55萬平方米物流及工業(yè)資產(chǎn)組合收購，這是華東地區(qū)迄今最大規(guī)模物流及工業(yè)資產(chǎn)組合交易。而自2021年6月21日上市交易以來，首批倉儲物流類公募REITs較認(rèn)購價大幅增長，有機(jī)構(gòu)預(yù)計，2022年其對于投資者的吸引力仍將持續(xù)。但目前物流地產(chǎn)暴露的結(jié)構(gòu)性問題也愈發(fā)明顯。交易量增幅超50%物流地產(chǎn)在2021年交易量和需求量都有較大增幅，根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2021年物流地產(chǎn)大宗交易量的增幅高達(dá)50%以上。遠(yuǎn)洋資本董事總經(jīng)理張煜華表示：“中國高標(biāo)準(zhǔn)物流園大致規(guī)模約為8000萬平方米（已完工），預(yù)計2022年底增長至1億平方米左右。中國整體物流地產(chǎn)市場存量為10.6億平方米，包含高端、中端和低端所有老舊物流園區(qū)面積。”“在局部風(fēng)向標(biāo)市場長三角區(qū)域，高標(biāo)準(zhǔn)物流園區(qū)體量未超過35%。其中，上海占據(jù)25%，說明長三角地區(qū)物流設(shè)施投資的穩(wěn)定性吸引了眾多物流投資者?！备鶕?jù)戴德梁行統(tǒng)計，國內(nèi)高標(biāo)庫存量面積由2017年末的3318萬平方米增至2020年末的6400萬平方米，年復(fù)合增速達(dá)24%。截至2020年末，華東、華北、華南、西南和華中區(qū)域高標(biāo)庫存量面積占比分別為41%、22%、14%、14%和9%。仲量聯(lián)行認(rèn)為，自疫情爆發(fā)后，物流倉儲成為最具韌性的地產(chǎn)板塊。我國一線城市物流地產(chǎn)整體投資回報率在6%~8%之間，較購物中心的4%~6%、長租公寓的2%-3%等資產(chǎn)更高，并在疫情影響下展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性及抗風(fēng)險能力。上海過去5年（2016~2020年）優(yōu)質(zhì)物流倉儲市場租金年復(fù)合增長率達(dá)5.8%，優(yōu)質(zhì)物流園區(qū)空置率僅9.1%。資本涌入物流地產(chǎn)板塊在政策支持下，資本也相繼涌入物流地產(chǎn)板塊。2020年4月30日，中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式起航。2021年6月21日，我國首批9只基礎(chǔ)設(shè)施試點(diǎn)REITs在滬、深兩地交易所掛牌上市，國內(nèi)公募REITs正式落地。按照底層資產(chǎn)劃分，首批試點(diǎn)REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類，最終認(rèn)購價格分別為3.89元和2.3元。截至2022年1月18日，仲量聯(lián)行統(tǒng)計紅土鹽田港REIT較認(rèn)購價漲幅達(dá)42.9%，普洛斯REIT較認(rèn)購價漲幅達(dá)29.3%，預(yù)計2022年將繼續(xù)受到投資者青睞。中金公司分析員張宇表示：“初步統(tǒng)計，目前主要倉儲物流開發(fā)運(yùn)營商和物流及電商企業(yè)在手的有潛力供給中國REITs市場的資產(chǎn)規(guī)?？赡苓_(dá)到千億級別，可以對二級市場收益率定價形成一定參照。進(jìn)一步考慮經(jīng)營現(xiàn)金流成長（過去10年高標(biāo)倉單平方米租金的漲幅平均在4%~6%），中國倉儲物流REITs包括潛在資產(chǎn)增值收益在內(nèi)的綜合收益率中樞可能接近兩位數(shù)水平，具有吸引力。”張宇進(jìn)一步表示：“長期來看，我們判斷中國倉儲物流的合理資產(chǎn)存量較目前至少有1倍增長空間，且伴隨更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和基金管理人參與，我們認(rèn)為中國倉儲REITs未來擴(kuò)容可期，將是中國REITs板塊中的長期優(yōu)質(zhì)子賽道。”倉儲物業(yè)結(jié)構(gòu)不平衡中金公司統(tǒng)計，雖然我國總體倉儲面積豐沛（約10億平方米），但現(xiàn)代倉儲物流設(shè)施庫存占比不足7%，明顯低于發(fā)達(dá)國家，且各區(qū)域間供給水平很不平衡。張煜華認(rèn)為：“當(dāng)前，得益于新型城鎮(zhèn)化、消費(fèi)升級、先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，國內(nèi)物流倉儲需求快速增長，而其中高標(biāo)倉更是呈現(xiàn)出較大的需求缺口。”中金公司報告顯示，中國倉儲物流市場前期由外資企業(yè)引導(dǎo)建立，目前仍處于外資主導(dǎo)格局，這和中國開發(fā)商在過去20年間對于住宅和商辦領(lǐng)域之外的業(yè)務(wù)涉獵較少有直接關(guān)系。與其他國家相比，我國高標(biāo)庫面積占比相對較低，總體供應(yīng)仍然不足。中金公司報告指出，分區(qū)域看，華南高標(biāo)庫供不應(yīng)求，西南短期供給過剩。2018~2020年期間，華南區(qū)域高標(biāo)庫量價齊升，同時空置率維持較低水平（4.6%）；而西南區(qū)域高標(biāo)庫則量升價跌，2020年末空置率高達(dá)26%，體現(xiàn)出兩地截然不同的供需格局。未來華南區(qū)域倉儲用地供應(yīng)稀缺而需求強(qiáng)勁，西南區(qū)域則面臨大量新增供應(yīng)，短期內(nèi)供給仍然過剩。分城市看，一線城市及其周邊衛(wèi)星城市高標(biāo)庫市場景氣度較高。2020年上半年，北京、深圳等一線城市，以及東莞、廊坊、昆山、蘇州、惠州等一線衛(wèi)星城市的高標(biāo)庫出租率（平均96%）和凈有效租金（平均41元/平方米/月）均高于國內(nèi)主要物流中心城市平均水平（出租率86%，平均租金33元/平方米/月），而大連、長春、沈陽、哈爾濱、昆明、重慶、成都等位于東北和西南區(qū)域的市場則表現(xiàn)相對較弱（出租率71%，平均租金22元/平方米/月）。需要注意的是，上海和廣州的出租率只是暫時低于全國平均水平（主要受疫情影響），2019年下半年兩地高標(biāo)庫的出租率均高于90%。光大證券分析師何緬南也表示：“當(dāng)前我國已具備一定規(guī)模的工業(yè)倉儲用地，但物流地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性問題愈發(fā)凸顯。人均倉儲面積尤其現(xiàn)代化倉儲面積仍較海外發(fā)達(dá)國家有一定差距；冷鏈物流行業(yè)市場集中度偏低，行業(yè)內(nèi)缺乏主導(dǎo)企業(yè)?！焙尉捘线€指出，“新入局企業(yè)面臨優(yōu)質(zhì)地塊稀缺、新增地塊開發(fā)成本較高等挑戰(zhàn)。此外城市擴(kuò)容改造下原有物流用地受拆遷影響加速縮減，土地置換時間成本較大，同時低標(biāo)倉升級改造受限于規(guī)模及規(guī)劃審批效率?！泵咳战?jīng)濟(jì)新聞【來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞】聲明：轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：[email protected]

“熱情”： 員工對客戶熱情、對服務(wù)商熱情、對一切合作者都熱情、對同事要熱情。要充滿熱情地工作，在工作和服務(wù)中得到樂趣，享受客戶信任的樂趣、享受取得成功的樂趣；不管在什么時候、不管遇到多大的挫折和困難、不管心情好壞，只要一踏進(jìn)公司、只要面對客戶、面對同事，就要馬上熱情起來，用熱情驅(qū)走一切煩惱，用笑臉取代一切不愉快；這就是員工特有的企業(yè)精神。 “和諧”： 是國家的要求，也是企業(yè)的生命；和諧就是力量；和諧可以使員工順心，可以增強(qiáng)企業(yè)凝聚力；只有和諧、團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)才能在企業(yè)競爭中獲勝；員工把和諧和團(tuán)結(jié)看的比什么都重要。“高效”： 是物流企業(yè)的靈魂，也是信息時代的要求；“高效率”是企業(yè)制勝的法寶，是服務(wù)好壞的重要標(biāo)志；員工堅(jiān)持高效率工作、高效率服務(wù)、高效率辦一切事情；我們堅(jiān)持“客戶至上，安全第一”的方針，格守“貨主滿意就是我們的職責(zé)”。本公司的宗旨： 以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得客戶，以最低廉的價格，吸引客戶，一票托運(yùn)，全程無憂。 目前，公司在各大城市都具有貨運(yùn)效勞協(xié)作同伴，曾經(jīng)構(gòu)成了以廣州為中心，掩蓋全國各大城市的完善的貨運(yùn)效勞網(wǎng)絡(luò)。 積聚了豐厚的管理方式和運(yùn)輸閱歷，逐漸轉(zhuǎn)變了效勞理念，進(jìn)步了效勞水準(zhǔn)，創(chuàng)造出了龐大的行業(yè)價值。贏得了新老客戶的分歧好評！現(xiàn)以開通往復(fù)城市專線有：香港、北京、天津、無錫、重慶、哈爾濱、佳木斯、長春、吉林、沈陽、大連、石家莊、保定、濟(jì)南、青島、煙臺、太原、晉城、鄭州、洛陽、南京、蘇州、無錫、杭州、寧波、溫州、廣州、宜昌、西寧、合肥、烏魯木齊、呼和浩特、包頭、南昌、九江、長河、岳陽、益陽、西安、咸陽、成都、南充、貴陽、遵義、昆明、大理、南京、桂林、柳州、?？?、三亞、福州、廈門、石獅、銀川、蘭州及全國各大中城市.

廣州運(yùn)到濟(jì)南槐蔭區(qū)貨運(yùn)公司特快直達(dá) 而這批人，也是最先對鑫富物流物流有深化體會的人–那時，恐怕鑫富物流自己的高層還沒認(rèn)識到這些物流公司。運(yùn)營范圍：廣州到各地物流公司運(yùn)營全國范圍內(nèi)整車、零擔(dān)貨物運(yùn)輸，實(shí)行配送、倉儲、貨物保險等一條龍效勞物流公司。經(jīng)過物流資源的整合與眾多往復(fù)廣州的回程運(yùn)輸車隊(duì)聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)成四通八達(dá)的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，以廣州、廣州、石家莊、江蘇、浙江、廣西、福建、江西等為中心輔射至全國各地的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)成東西南北貨物大聯(lián)運(yùn)物流公司。并根據(jù)客戶的懇求，為客戶量身設(shè)計合理的物流運(yùn)輸方案;為您提供完善的一體化區(qū)域配送效勞，更大程度減低客戶的物流本錢物流公司。 廣州鑫富物流公司業(yè)務(wù)范圍：物流專線、長途運(yùn)輸、長途搬家、食品運(yùn)輸、電器運(yùn)輸、書刊運(yùn)輸、設(shè)備運(yùn)輸、建材運(yùn)輸、行李托運(yùn)、包裹托運(yùn)、貨物包裝、機(jī)柜運(yùn)輸、國內(nèi)貨運(yùn)、行李托運(yùn)、轎車托運(yùn)=上門取貨=機(jī)械=化工=農(nóng)產(chǎn)品=減速機(jī)=鋼材=貿(mào)易=體育器材=食品飲料=油漆涂料||各類貨物的專業(yè)運(yùn)輸。

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